Ανεβάζει την κοστολόγηση των κτημάτων στα νότια Ï€Ïοάστια ο νÎος ποδηλατοδÏόμος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντικός ώθηση στην αξία των κτημάτων της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η ανÎγεÏση του ολοκαίνουÏιου ποδηλατό-διαδÏόμου που μπαίνει σε Ï„Ïοχιά.ΠεÏιουσιακÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των κτημάτων στην παÏαλιακή ζώνη αναμÎνεται να αυξηθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε Îναν τομÎα όπου η ζήτηση για κατοικία ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ παÏοχή. Ωστόσο, στα καταστήματα ίσως υπάÏξουν όχι μόνο καλά Ï€ÏοσαÏμοσμÎνοι αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15 ΦεβÏουαÏίου Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής για την ανÎγεÏση του ÎÏγου, το οποίο θα πεÏνάει από Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικότατο Ï€Ïοϋπολογισμό 23.700.000 ευÏÏŽ.
Αυτό αντικείμενο του ÎÏγου καλÏπτει στη ÎÏευνα και την δημιουÏγία ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο κομμάτι της ακτογÏαμμής της Αθηναϊκής ΡιβιÎÏας, από τον ΚαλλιθÎα Îως το ΔημαÏχιακό ΚτίÏιο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου τα 12 χλμ..
Τα οφÎλη Ï€Ïος τις ιδιοκτήτες σπιτιών κοντά από τα οποία θα Ï€Ïοσεγγίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι ποικίλα και εκδηλώνονται σε αυξημÎνες τιμÎÏ‚ των ακινήτων.
Όπως φαίνεται και σε πολλÎÏ‚ της Ï€ÏωτεÏουσας όπου δημιουÏγήθηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πιο φιλικό Ï€Ïόσωπο και συχνά πεÏισσότεÏο Ï€Ïάσινο.
Ένα κλασικό παÏάδειγμα είναι ολοκληÏωτικά ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διαπεÏνά σημεία σε παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες πεÏιοχÎÏ‚ όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που είναι πλÎον ανάμεσα στις πιο επιθυμητÎÏ‚ της πεÏιοχής.
ΜελÎτες του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï Î±Ï€Î¿Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που επιτείνεται η αÏξηση της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, στην πόλη του Îτάλας στις ΗνωμÎνες Πολιτείες, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων εκτοξεÏθηκαν μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
Συν τοις άλλοις, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο είδαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70 χιλιάδες δολάÏια Apartments for rent Athens Greece σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα ενισχÏεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΑναλÏσεις δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες διαθÎτουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, δαπανοÏν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί δαπανοÏν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που Ï€ÏοσφÎÏονται και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους ανυπÎÏβλητους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το Ï€ÏοαναφεÏόμενο ÎÏγο Îχει εκτιμώμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χλμ, σε σÏγκÏιση με τα αÏχικά πεÏίπου δείτε εδώ 22 χιλιομÎÏ„Ïων, τα οποία αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). ΣυγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα εξής σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως αυτόνομο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το εν λόγω τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου πεÏίπου 1,5 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χλμ. ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 χλμ. το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. πεÏίπου 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.